Prezzo appartamento (vendita)
94.402 CZK/m²
Media ~5.825.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Jesenice
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta41 annunci attivi1632 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare86/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
34.800 CZK/mese
395 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
7.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-7 %
Media regionale ~101.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
41
App. vendita 3 · affitto 1 · case 13
Prezzo casa (vendita)
8.786.955 CZK
~50.664 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
1632
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,37 % all’anno · naturale -11 · migrazione +17
Trend 5 anni
-3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
58 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 13.420.445,6 CZK · 8193,19 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,7 %
- ODS · 7 seggi44,5 %
- NEZÁVISLÍ · 5 seggi35,4 %
- KSČM+NK · 3 seggi23,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,9 %
- ANO40,1 %
- SPOLU16,3 %
- STAN10,2 %
- SPD10 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jesenice
- ODS7/ 15
44,5 %
- NEZÁVISLÍ5/ 15
35,4 %
- KSČM+NK3/ 15
23,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 7.2 % annuo è attraente per l’investitore.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (41 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Jesenice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej chaty / chalupy 60 m², Jesenice – U Velkého rybníka 23, Jesenice
Jesenice · Jesenice
1 850 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 67 m², Jesenice – U Velkého rybníka 23, Jesenice
Jesenice · Jesenice
2 950 000 Kč
Prodej rekonstruované chaty 2+1 Jesenice u Rakovníka
Jesenice · Jesenice
1 890 000 Kč
Prodej domu Jesenice, Žatecká – Žatecká 100, Jesenice
Jesenice · Jesenice
2 400 000 Kč
Prodej komerčních prostor výroba 840 m², Krtská, Jesenice – Krtská 281, Jesenice
Jesenice · Jesenice
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu - investiční příležitost, ulice Oráčovská, Jesenice u Rakovníka – Oráčovská 15, Jesenice
Jesenice · Jesenice
Prodej komerčního objektu Obchodní prostory, 840 m² – Krtská 55, Jesenice
Jesenice · Jesenice
3 990 000 Kč
Exkluzivní Prodej novostavby přízemního rodinného domu v Jesenici u Rakovníka – Hradní, Jesenice
Jesenice · Jesenice