Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mšec
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi882 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~101.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
11.047.500 CZK
~50.287 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
882
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,34 % all’anno · naturale -6 · migrazione +3
Trend 5 anni
-2,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.2 %
46 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.6 %
fonti esterne 28.809.171,11 CZK · 32.774,939 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,8 %
- ZA MŠEC - sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi44,9 %
- STAN · 3 seggi29 %
- „Kdy jindy, než teď!“ · 1 seggi15,8 %
- ODS · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU20 %
- Piráti11,1 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mšec
- ZA MŠEC - sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
44,9 %
- STAN3/ 9
29 %
- „Kdy jindy, než teď!“1/ 9
15,8 %
- ODS1/ 9
10,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Mšec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
