Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pochvalov
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi241 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.990.000 CZK
~17.114 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
241
Età media 49.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
49.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-3,73 % all’anno · naturale -3 · migrazione -6
Trend 5 anni
-9,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.2 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.4 %
fonti esterne 17.257.887,19 CZK · 74.387,445 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,6 %
- Miroslava Vimrová Mgr. · 1 seggi12 %
- Mgr. Miroslava Vimrová · 1 seggi9,8 %
- Ivana Rusová · 1 seggi9,7 %
- IVANA RUSOVÁ · 1 seggi9 %
- PANC VLADIMÍR · 1 seggi9 %
- Vladimír Panc · 1 seggi8,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,1 %
- ANO49,3 %
- SPOLU15,7 %
- STAN15,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO5 %
- Stačilo!2,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Pochvalov
- Miroslava Vimrová Mgr.1/ 5
12 %
- Mgr. Miroslava Vimrová1/ 5
9,8 %
- Ivana Rusová1/ 5
9,7 %
- IVANA RUSOVÁ1/ 5
9 %
- PANC VLADIMÍR1/ 5
9 %
- Vladimír Panc1/ 5
8,6 %
- Valdemar Hampejs1/ 5
8,3 %
- HAMPEJS VALDEMAR1/ 5
7,6 %
- František Kučaba1/ 5
7,4 %
- MATĚJ DRASKÝ1/ 5
7,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -9.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~49.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Pochvalov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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