Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Přílepy
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi232 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.829 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.990.000 CZK
~39.867 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
232
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,86 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.5 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 485.229,41 CZK · 2073,63 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,7 %
- LENKA DAENEMARKOVÁ · 1 seggi93,7 %
- JOSEF ŽIŽKA · 1 seggi76,8 %
- ROMAN ŠORSÁK · 1 seggi72,6 %
- PAVEL ŠTROSS · 1 seggi64,2 %
- JANA KUTÍLKOVÁ · 1 seggi52,6 %
- MICHAL PROCHÁZKA · 0 seggi51,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO35,8 %
- STAN14,2 %
- AUTO10,5 %
- SPOLU9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Přílepy
- LENKA DAENEMARKOVÁ1/ 5
93,7 %
- JOSEF ŽIŽKA1/ 5
76,8 %
- ROMAN ŠORSÁK1/ 5
72,6 %
- PAVEL ŠTROSS1/ 5
64,2 %
- JANA KUTÍLKOVÁ1/ 5
52,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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