Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Slabce
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi733 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.476.667 CZK
~28.904 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
733
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,14 % all’anno · naturale -3 · migrazione +4
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.9 %
29 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.7 %
fonti esterne 4.657.096,07 CZK · 6344,818 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- Nové Slabce · 4 seggi31,3 %
- PRO SLABECKO · 2 seggi14,9 %
- ZA SLABECKO · 1 seggi13,5 %
- KSČM · 1 seggi11,6 %
- MLADÍ ZA SLABECKO · 1 seggi10,3 %
- Nezávislí Slabce · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,3 %
- ANO38,5 %
- SPOLU21,1 %
- AUTO11,6 %
- STAN9 %
- SPD8,2 %
- Stačilo!6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Slabce
- Nové Slabce4/ 11
31,3 %
- PRO SLABECKO2/ 11
14,9 %
- ZA SLABECKO1/ 11
13,5 %
- KSČM1/ 11
11,6 %
- MLADÍ ZA SLABECKO1/ 11
10,3 %
- Nezávislí Slabce1/ 11
9,9 %
- Modřejovičtí za lepší vesnice1/ 11
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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