Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mašťov
Distretto Chomutov · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi567 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~62.480 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
567
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,35 % all’anno · naturale -10 · migrazione +8
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.6 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.7 %
fonti esterne 5.727.479,88 CZK · 10.137,133 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,2 %
- „ŽIVÉ MĚSTO“ · 5 seggi53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Harmonie · 2 seggi22,8 %
- Spravedlnost a Prosperita · 1 seggi13,3 %
- KSČM · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,9 %
- ANO57,2 %
- SPD9,7 %
- SPOLU6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mašťov
- „ŽIVÉ MĚSTO“5/ 9
53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Harmonie2/ 9
22,8 %
- Spravedlnost a Prosperita1/ 9
13,3 %
- KSČM1/ 9
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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