Prezzo appartamento (vendita)
107.570 CZK/m²
Media ~10.195.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Místo
Distretto Chomutov · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi424 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere39/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
20.250 CZK/mese
355 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+88 %
Media regionale ~57.313 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 2 · affitto 2 · case 9
Prezzo casa (vendita)
9.864.444 CZK
~78.660 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
424
Età media 47.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+2,12 % all’anno · naturale -2 · migrazione +11
Trend 5 anni
-2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 1.344.107,97 CZK · 3104,175 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,3 %
- NS · 4 seggi39,5 %
- ODS · 3 seggi32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO · 2 seggi28,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,3 %
- ANO45,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD14,1 %
- Piráti7,8 %
- STAN7 %
- AUTO3,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Místo
- NS4/ 9
39,5 %
- ODS3/ 9
32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO2/ 9
28,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (24 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.4 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Età media più alta (~47.6 anni) — demografia più anziana.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Místo
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 2+1, 51 m² + balkon – klidné místo u univerzity
Místo · Místo
24 500 Kč
Prodej pozemku 1 360 m²
Místo · Místo
3 800 000 Kč
Prodej domu Jílovice
Místo · Místo
16 900 000 Kč
Prodej domu Jílovice
Místo · Místo
10 900 000 Kč
Prodej pozemků k bydlení v Dlouhé Vsi
Místo · Místo
2 699 000 Kč
Místo s příběhem, které hledá svou novou kapitolu
Místo · Místo
14 995 000 Kč
Chalupa v Náhlově – místo, kde si příroda podává ruku s pohodou
Místo · Místo
5 700 000 Kč
Prodej domu 4+1 149,5 m² Místo
Místo · Místo
7 490 000 Kč
Bojanovice, jedinečné místo u lesa
Místo · Místo
7 490 000 Kč
Prodej pozemku, 136,3 m², Místo
Místo · Místo
Prodej domu, 130 m², Místo
Místo · Místo
5 800 000 Kč
Rodinný dům s penzionem
Místo · Místo
16 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 77 m², 5 m² sklepní kóje + pakovací místo
Místo · Místo
16 000 Kč
Obchod na frekventovanem miste d2190
Místo · Místo
Nový obchod na frekventovanem miste d2203
Místo · Místo
Chata, obec Místo
Místo · Místo
4 600 000 Kč
Novostavba rodinného domu exkluzivni misto k bydleni dům vila
Místo · Místo
15 800 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek přímo u řeky Blanice – místo, kde vznikne vaše vlastní oáza klidu
Místo · Místo
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku misto okres Chomutov Prodej stavebního pozemku 3 408 m² v obci blahunov 106
Místo · Místo
4 703 040 Kč