Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Strupčice
Distretto Chomutov · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1178 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela64/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.313 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.197.500 CZK
~41.666 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1178
Età media 38.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+1,36 % all’anno · naturale +6 · migrazione +10
Trend 5 anni
+15,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 4.649.698,49 CZK · 3894,22 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 4 seggi40,4 %
- Společně pro naši Obec · 2 seggi18,7 %
- SPD · 1 seggi18,4 %
- SDH Strupčice · 1 seggi11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 2018 · 1 seggi11,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,5 %
- ANO48 %
- SPOLU11,7 %
- STAN10,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Strupčice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE4/ 9
40,4 %
- Společně pro naši Obec2/ 9
18,7 %
- SPD1/ 9
18,4 %
- SDH Strupčice1/ 9
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 20181/ 9
11,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +15.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.4 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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