Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Údlice
Distretto Chomutov · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi1304 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.039.500 CZK
~14.740 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1304
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+1,61 % all’anno · naturale -5 · migrazione +26
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.9 %
52 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 9.329.931,44 CZK · 7041,458 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,1 %
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY · 7 seggi40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 4 seggi27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY · 3 seggi21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Údlice
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY7/ 15
40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL4/ 15
27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY3/ 15
21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL1/ 15
10,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (22 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Údlice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem výrobního objektu 20 000 m² Droužkovická, Údlice
Údlice · Údlice
Prodej pozemku 620 m² Údlice
Údlice · Údlice
1 099 000 Kč
Prodej pozemku 7 314 m² Údlice
Údlice · Údlice
7 198 300 Kč
Prodej pozemku 800 m² Údlice, Chomutovská 247
Údlice · Údlice
2 080 000 Kč
Prodej zahrady, 601 m², Údlice
Údlice · Údlice
1 199 000 Kč
Prodej zahradní chatky s bazénem a s pergolou, Údlice, Chomutov, 800 m²
Údlice · Údlice
2 080 000 Kč
Prodej domu, 407 m², Údlice
Údlice · Údlice
5 999 000 Kč
Garbe Park Chomutov-Údlice – pronájem: sklady, haly
Údlice · Údlice
Pronájem – sklady, haly, výrobní prostory – Chomutov – Údlice
Údlice · Údlice
Prodej pozemek Zahrada, Údlice
Údlice · Údlice
1 290 000 Kč
Panattoni Park Chomutov South - pronájem skladových a výrobních prostor
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 25 540 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Sklady, 66 200 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 40 660 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 25 754 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Sklady, 66 786 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 41 032 m²
Údlice · Údlice
Prodej chaty 23 m² ov zahrada 582 m² udlice ul chomutovska
Údlice · Údlice
1 100 000 Kč
Prodej vodní plochy 246,3 m², Údlice u Chomutova
Údlice · Údlice