Prezzo appartamento (vendita)
17.421 CZK/m²
Media ~998.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Chřibská
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta39 annunci attivi1333 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-70 %
Media regionale ~57.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
39
App. vendita 6 · affitto 0 · case 19
Prezzo casa (vendita)
7.369.944 CZK
~41.526 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
1333
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-1,28 % all’anno · naturale -8 · migrazione -9
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
44 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 9.172.354,21 CZK · 6969,874 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města · 2 seggi23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost · 2 seggi20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život · 2 seggi20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou · 2 seggi15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou · 1 seggi15,1 %
- SPD · 0 seggi4,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,2 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN11,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Chřibská
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města2/ 9
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost2/ 9
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou2/ 9
15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou1/ 9
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~17.421 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (39 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Chřibská
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, Dům - Chata
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 625 m²
Chřibská · Chřibská
1 190 000 Kč
Prodej pozemku 11 342 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Chřibská
Chřibská · Chřibská
998 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 549 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
2 750 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 1 800 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Prodej zahrady, 115,6 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
576 844 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
11 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
6 200 000 Kč
Samostatný rodinný dům se 4 bytovými jednotkami - Chřibská
Chřibská · Chřibská
6 200 000 Kč
Roubenka Chřibská -Krásné Pole na pomezí Lužických hor a Českého Švýcarska
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej rekreacniho objektu chribska
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej chalupy, Chřibská - Krásné Pole, 67 m²
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 500 m²
Chřibská · Chřibská
4 990 000 Kč
Bytový dům Krásné Pole u Chřibské
Chřibská · Chřibská
15 500 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 705 m² Chřibská Krásné Pole
Chřibská · Chřibská
15 500 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 1 276 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
6 950 000 Kč
Prodej zahrady 1 156 m²
Chřibská · Chřibská
1 728 220 Kč
Prodej chalupy, Chřibská, 145 m²
Chřibská · Chřibská
7 800 000 Kč
Apartmánový dům Chřibská, 3 apartmány, zahrada
Chřibská · Chřibská
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 549 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
2 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 544 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
1 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 790 000 Kč
Prodej domu 500 m² chribska
Chřibská · Chřibská
4 990 000 Kč