Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Huntířov
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi815 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.304 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 0 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
5.598.889 CZK
~37.744 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
815
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+1,60 % all’anno · naturale +2 · migrazione +11
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.5 %
fonti esterne 11.100.165,67 CZK · 13.405,997 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,6 %
- PRO OBEC HUNTÍŘOV · 7 seggi74,7 %
- Pro občany našich obcí · 2 seggi25,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO44,6 %
- STAN15,8 %
- SPOLU11,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Huntířov
- PRO OBEC HUNTÍŘOV7/ 9
74,7 %
- Pro občany našich obcí2/ 9
25,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (21 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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