Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jetřichovice
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi395 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati28/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.618 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
395
Età media 48.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-2,78 % all’anno · naturale -4 · migrazione -7
Trend 5 anni
+1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.107.873,54 CZK · 5489,254 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,1 %
- PATRIOTI, VÍME JAK NA TO · 3 seggi39,7 %
- TRADICE I POKROK · 1 seggi19,6 %
- SDRUŽENÍ PRO TRADIČNÍ OBEC · 1 seggi17,7 %
- STAN+NK · 1 seggi13 %
- Správná volba · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU20,6 %
- STAN13,4 %
- Piráti12,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jetřichovice
- PATRIOTI, VÍME JAK NA TO3/ 7
39,7 %
- TRADICE I POKROK1/ 7
19,6 %
- SDRUŽENÍ PRO TRADIČNÍ OBEC1/ 7
17,7 %
- STAN+NK1/ 7
13 %
- Správná volba1/ 7
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.78 %.
- Età media più alta (~48.5 anni) — demografia più anziana.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Jetřichovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
