Prezzo appartamento (vendita)
53.750 CZK/m²
Media ~4.255.556 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Jílové
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta60 annunci attivi4932 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8915 CZK/mese
246 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
2.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-6 %
Media regionale ~57.327 CZK/m²
Profondità dell’offerta
60
App. vendita 11 · affitto 6 · case 14
Prezzo casa (vendita)
8.257.875 CZK
~77.685 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
4932
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-41 pers./anno
-0,83 % all’anno · naturale -19 · migrazione -22
Trend 5 anni
-4,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
30 / 49
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
2.0 %
98 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 10.820.278,12 CZK · 2212,283 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40,7 %
- SNK - Občané Jílového · 6 seggi34,9 %
- SPD · 4 seggi22,4 %
- PRO Zdraví · 3 seggi20,6 %
- KDU-ČSL+ODS · 3 seggi16,8 %
- KSČM · 1 seggi6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,6 %
- ANO43,5 %
- SPOLU13 %
- STAN11,8 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Jílové
- SNK - Občané Jílového6/ 17
34,9 %
- SPD4/ 17
22,4 %
- PRO Zdraví3/ 17
20,6 %
- KDU-ČSL+ODS3/ 17
16,8 %
- KSČM1/ 17
6 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (60 annunci, 31 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.5 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Jílové
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 1+1, 36 m², Jílové u Děčína - Kamenná, ul. Mládeže
Jílové · Jílové
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Jílové - Kamenná, Mládeže, 36 m²
Jílové · Jílové
11 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Jílové, Lipová, 80 m²
Jílové · Jílové
2 699 000 Kč
Dům s pozemkem v Jílovém u Děčína
Jílové · Jílové
6 290 000 Kč
Prodej domu Jílové, Javorská
Jílové · Jílové
4 900 000 Kč
Prodej rekreačního objektu v Jílovém u Prahy
Jílové · Jílové
1 190 000 Kč
Pronájem skladu, 58 m², Jílové, okr. Děčín
Jílové · Jílové
4 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 40 m² Jílové po rekonstrukci cihla predzahrádka
Jílové · Jílové
9 500 Kč
Prodej zahrady s chatkou, 357 m², Jílové
Jílové · Jílové
560 000 Kč
Pronájem garáže, 62 m², Jílové - Modrá
Jílové · Jílové
5 000 Kč
Byt 1+1 v osobním vlastnictví k pronájmu, 36 m² Jílové, Martiněves, E. Krásnohorské - inzerát č.14091053
Jílové · Jílové
8 500 Kč
Prodej atypického bytu 21 3+kk jilove Děčín
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jílovém, ul. Javorská - Děčín
Jílové · Jílové
4 900 000 Kč
Pronájem centrum Jílovè z Prahy - Praha - západ
Jílové · Jílové
14 000 Kč
Prodej bytu po rekonstrukci 3+kk, Jílové u Děčína - Děčín
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 60 m²
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Unikátní stavební parcela s trvalým výhledem na horizontu v Jílovém u Prahy o velikosti 1 192 m²
Jílové · Jílové
13 946 400 Kč
Byt 3+kk na Prodej, 60 m² Jílové, Kamenná, Lipová - inzerát č.14130743
Jílové · Jílové
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 808 m² – Jílové u Prahy, okres Praha-západ
Jílové · Jílové
Prodej bytu 2+1, Jílové, Teplická, 60 m²
Jílové · Jílové
2 200 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Jílové - Kamenná, Školní, 59 m²
Jílové · Jílové
2 121 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 49 m², Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
1 100 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m², OV, Jílové - Kamenná, u
Jílové · Jílové
2 850 000 Kč
Prodej domu, 199 m², Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
15 950 000 Kč