Prezzo appartamento (vendita)
103.469 CZK/m²
Media ~6.882.031 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Krásná Lípa
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta120 annunci attivi3341 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
30.333 CZK/mese
342 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
5.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+60 %
Media regionale ~64.783 CZK/m²
Profondità dell’offerta
120
App. vendita 13 · affitto 6 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.023.454 CZK
~49.685 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
3341
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-45 pers./anno
-1,35 % all’anno · naturale -39 · migrazione -6
Trend 5 anni
-3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 58
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
115 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.3 %
fonti esterne 69.836.372,31 CZK · 21.188,22 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 33,2 %
- Sdružení 2022 · 16 seggi72,2 %
- Volba PRO Lípu · 4 seggi21 %
- KSČM · 1 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 57,7 %
- ANO43,3 %
- STAN16,3 %
- SPOLU10,7 %
- SPD8,7 %
- Piráti8 %
- AUTO4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Krásná Lípa
- Sdružení 202216/ 21
72,2 %
- Volba PRO Lípu4/ 21
21 %
- KSČM1/ 21
9,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.3 % annuo è piuttosto medio.
- Offerta solida (120 annunci, 81 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Krásná Lípa
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 4+1, 162 m² – Pod kaštany 1107/19, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
90 000 Kč
Prodej zahrady 101,2 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
13 050 000 Kč
Pronájem zahrady – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 900 Kč
Prodej pozemků zahrady o celkové výměře 3023 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 690 000 Kč
Prodej zahrady 957 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
950 000 Kč
Prodej zahrady 164,9 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 050 000 Kč
Prodej bytu 3 1 krásná lipa okres Děčín Prodej bytu 3 1 73 m² krásná lipa 5129
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s krásným výhledem ve městě Žulová – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Pronájem bytu 4+kk 90 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
25 000 Kč
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
770 000 Kč
Prodej zahrady 22,00 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s chatou – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 350 000 Kč
Pronájem skladu krásná lipa okres Děčín pronájem viceucelove haly 3 100 m² krásná lipa 4309
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady Otrokovice Otrokovice - Komenského
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 300 000 Kč
Prodej zahrady 401 m² s chatkou, Lety, ul. Na Skalkách – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 390 000 Kč
Exkluzivně k prodeji byt 3+kk, 56 m² ve 3 patře domu s výhradním užíváním zahrady cca 80 m² Praha Motol – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
8 900 000 Kč
Prodej zahrady, Žitenice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 150 000 Kč
Prodej zahrady s dvěma chatkami Sedleovice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
570 000 Kč
Prodej zahrady (sad) o celkové výměře 2.317 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatou Ostopovice, Brno-venkov, 588 m² – Školní, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 360 000 Kč
Prodej zahrady s rekreačním objektem, Strážnice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
540 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou, 125,6 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 385 000 Kč
Prodej zahrady s rekreační chatou – Štefanikova, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa