Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Markvartice
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi742 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.304 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.495.000 CZK
~22.370 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
742
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,40 % all’anno · naturale +1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+6,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 1.422.965,82 CZK · 1925,529 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,4 %
- „Sportovci Markvartice“ · 4 seggi42,3 %
- MHNHRM · 3 seggi29,6 %
- STAN+NK · 2 seggi28,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,4 %
- ANO41,6 %
- STAN18,9 %
- AUTO12 %
- SPD11,3 %
- SPOLU7,6 %
- Stačilo!3,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Markvartice
- „Sportovci Markvartice“4/ 9
42,3 %
- MHNHRM3/ 9
29,6 %
- STAN+NK2/ 9
28,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Markvartice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Markvartice u Děčína / Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domku
Markvartice · Markvartice
2 333 000 Kč
Chalupa se zahradou a FV ohřevem vody – Markvartice č.p. 74, okres Děčín
Markvartice · Markvartice
2 000 000 Kč
Markvartice u Děčína p. p. č. 368/1, výměra 1661 m² (Pozemky)
Markvartice · Markvartice
899 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 916 m², Markvartice
Markvartice · Markvartice
1 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 128 m², Markvartice
Markvartice · Markvartice
1 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 158 m², Markvartice
Markvartice · Markvartice
4 990 000 Kč