Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Staré Křečany
Distretto Děčín · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1228 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7700 CZK/mese
242 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.522 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 2 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.729.000 CZK
~19.324 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1228
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-0,81 % all’anno · naturale -8 · migrazione -2
Trend 5 anni
-0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.0 %
fonti esterne 35.732.119,34 CZK · 29.336,715 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,3 %
- ANO45,1 %
- STAN13,3 %
- SPD9 %
- SPOLU8,2 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Staré Křečany
- ML9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Staré Křečany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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