Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Doksany
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi458 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.320 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.750.000 CZK
~19.531 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
458
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-2,84 % all’anno · naturale -6 · migrazione -7
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
4.3 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 553.725,41 CZK · 1244,327 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Doksany · 6 seggi80,1 %
- PRO Doksany · 1 seggi19,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU27,1 %
- SPD9,3 %
- Piráti9,3 %
- STAN6,5 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Doksany
- Sdružení nezávislých kandidátů Doksany6/ 7
80,1 %
- PRO Doksany1/ 7
19,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.84 %.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Doksany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem skladové a výrobní prostory doksany d8
Doksany · Doksany
Chlazená skladovací hala s pozemkem k prodeji - Doksany
Doksany · Doksany
Chlazená skladovací hala s pozemkem - Doksany
Doksany · Doksany
Prodej rodinného domu 192 m² doksany
Doksany · Doksany
3 750 000 Kč
Prodej rodinného domu nové dvory okres Litoměřice Prodej rodinného domu nové dvory u doksan 309
Doksany · Doksany