Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jenčice
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi343 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.316 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
343
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,17 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.7 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 642.205,76 CZK · 1850,737 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,4 %
- AKTIVNÍ JENČICE · 5 seggi69,3 %
- NAŠE JENČICE · 1 seggi16,7 %
- Přátelé Jenčic a Košťálova · 1 seggi14 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- Piráti12,2 %
- STAN8,4 %
- AUTO7 %
- SPD5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jenčice
- AKTIVNÍ JENČICE5/ 7
69,3 %
- NAŠE JENČICE1/ 7
16,7 %
- Přátelé Jenčic a Košťálova1/ 7
14 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Jenčice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
