Prezzo appartamento (vendita)
180.233 CZK/m²
Media ~9.963.039 CZK · campione 62
Scheda investimento · dati REALT
Kamýk
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta87 annunci attivi214 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
19.463 CZK/mese
426 CZK/m²/mese · campione 15
Rendimento lordo
2.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+214 %
Media regionale ~57.320 CZK/m²
Profondità dell’offerta
87
App. vendita 63 · affitto 15 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.650.000 CZK
~61.610 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
214
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+5,14 % all’anno · naturale -2 · migrazione +13
Trend 5 anni
+20,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 688.991,43 CZK · 3062,184 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,7 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,8 %
- AUTO9,2 %
- Piráti7,3 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kamýk
- Za krásný Kamýk7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (87 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +20.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Kamýk
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Špirkova, 45 m²
Kamýk · Kamýk
6 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Zimova, 43 m²
Kamýk · Kamýk
17 500 Kč
Prodej bytu 1+kk, Praha - Kamýk, Otradovická, 35 m²
Kamýk · Kamýk
5 750 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Praha - Kamýk, Vnoučkova, 62 m²
Kamýk · Kamýk
8 270 000 Kč
Pronájem pokoje Praha Kamýk pronájem pokoju v rodinnem domě Praha Kamýk 1522
Kamýk · Kamýk
11 000 Kč
Pronájem světlého bytu 1+kk s velkou lodžií v ulici Otradovická na Kamýku
Kamýk · Kamýk
14 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Praha - Kamýk, Rabyňská, 68 m²
Kamýk · Kamýk
8 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Smotlachova, 48 m²
Kamýk · Kamýk
20 300 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Kamýk, U Kamýku, 32 m²
Kamýk · Kamýk
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Zimova, 51 m²
Kamýk · Kamýk
24 750 Kč
Prodej bytu 1+1, Praha - Kamýk, Pavlíkova, 47 m²
Kamýk · Kamýk
6 750 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Ve Lhotce, 41 m²
Kamýk · Kamýk
20 500 Kč
Prodej bytu 2+kk, 43 m² Praha, Kamýk, Zárubova - inzerát č.14091402
Kamýk · Kamýk
10 750 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Praha Kamýk Prodej bytu zvolska 1544
Kamýk · Kamýk
5 390 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m² s neuvěřitelným výhledem na Praze 12 - Kamýku
Kamýk · Kamýk
6 990 000 Kč
Pronájem praktického bytu 2+kk v Praze 4 – Kamýk ul. Rabyňská
Kamýk · Kamýk
16 500 Kč
Prodej části stavebního pozemku 1/4 - Kamýk u Velkých Přílep (1019 m²)
Kamýk · Kamýk
7 632 000 Kč
Prodej bytu 2+kk/G v novostavbě, 54 m², ul. Kramperova, Praha Kamýk
Kamýk · Kamýk
8 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Ve Lhotce, 40 m²
Kamýk · Kamýk
20 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m² s balkonem 3 m² | Hodkovická | Praha - Kamýk
Kamýk · Kamýk
25 900 Kč
Pronájem bytu, 2+kk s terasou, 52,1 m², Praha 4 - Kamýk, ul. Hodkovická
Kamýk · Kamýk
24 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, 59 m², Praha 4 - Kamýk, ul. Krhanická
Kamýk · Kamýk
27 000 Kč
Pronájem garážového stání 13 m² ul. Otradovická, Praha - Kamýk
Kamýk · Kamýk
YIT · 1-FWP5XF · 1002 · 3kk
Kamýk · Kamýk
16 128 000 Kč