Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kyškovice
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi310 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
13.500 CZK/mese
193 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.294 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.803.333 CZK
~40.836 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
310
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,61 % all’anno · naturale -2 · migrazione -3
Trend 5 anni
+11,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 2.613.455,25 CZK · 8568,706 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,8 %
- Za rozvoj obce · 4 seggi41,8 %
- Za budoucnost obce · 3 seggi29,3 %
- NÁŠ DOMOV KYŠKOVICE A HAMRÁČEK · 2 seggi29 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO36,8 %
- SPOLU23,6 %
- STAN11 %
- AUTO9,3 %
- SPD5,5 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kyškovice
- Za rozvoj obce4/ 9
41,8 %
- Za budoucnost obce3/ 9
29,3 %
- NÁŠ DOMOV KYŠKOVICE A HAMRÁČEK2/ 9
29 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +11.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.61 %.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Kyškovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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