Prezzo appartamento (vendita)
78.362 CZK/m²
Media ~4.245.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Liběšice
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi1524 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere38/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
235 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+37 %
Media regionale ~57.320 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 3 · affitto 2 · case 10
Prezzo casa (vendita)
6.087.000 CZK
~35.639 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1524
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,07 % all’anno · naturale -4 · migrazione +5
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 3.445.193,75 CZK · 2259,143 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,8 %
- ANO · 8 seggi50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější · 5 seggi34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka · 2 seggi15,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,4 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,2 %
- STAN9 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Liběšice
- ANO8/ 15
50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější5/ 15
34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka2/ 15
15,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (34 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.4 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Dolní Chobolice
Parte · Liběšice
Dolní Nezly
Parte · Liběšice
Dolní Řepčice
Parte · Liběšice
Horní Chobolice
Parte · Liběšice
Horní Nezly
Parte · Liběšice
Jeleč
Parte · Liběšice
Klokoč
Parte · Liběšice
Lhotsko
Parte · Liběšice
Liběšice
Parte · Liběšice
Mladé
Parte · Liběšice
Nová Vesnička
Parte · Liběšice
Soběnice
Parte · Liběšice
Srdov
Parte · Liběšice
Trnobrany
Parte · Liběšice
Zimoř
Parte · Liběšice
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Liběšice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 2+1, v rodinném domě, Mladé
Liběšice · Liběšice
11 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, 6525 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
10 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Liběšice
Liběšice · Liběšice
5 000 000 Kč
Exkluzivní nemovitost na hranici chraněné krajinné oblasti
Liběšice · Liběšice
Zemědělská půda, Prodej, Horní Chobolice, Liběšice, Litoměřice
Liběšice · Liběšice
2 021 944 Kč
Prodej, domy/rodinný, 302 m², Dolní Nezly 4, 41201 Liběšice, - Litoměřice
Liběšice · Liběšice
13 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2343 m², Liběšice - Litoměřice
Liběšice · Liběšice
5 154 600 Kč
Stavební pozemek o výměře 2343 m², Liběšice, Zimoř
Liběšice · Liběšice
3 491 070 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk se zahradou a garáží v ulici Ke Studánce, České Budějovice – Mladé
Liběšice · Liběšice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 3.579 m² v obci Zimoř
Liběšice · Liběšice
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 282 m², pozemek 669 m², Horní Chobolice, Liběšice
Liběšice · Liběšice
3 790 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 322 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
550 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 165 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
8 900 000 Kč
Prodej pozemku, 831 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
881 300 Kč
Prodej domu, 216 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 495 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví k pronájmu, 49 m² Most, Mladé gardy - inzerát č.14122223
Liběšice · Liběšice
13 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v mladé 87929791 wmzscn
Liběšice · Liběšice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Liběšice - Dolní Chobolice, 108,1 m²
Liběšice · Liběšice
2 849 000 Kč
Pronájem, Zahrada, Liběšice
Liběšice · Liběšice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu, na pozemku o rozloze 1 081 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 849 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Liběšice u Litoměřic
Liběšice · Liběšice
269 966 Kč
Prodej pole v k.ú. Liběšice u Litoměřic
Liběšice · Liběšice
370 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Soběnice
Liběšice · Liběšice
Prodej VENKOVNÍCH PARK. STÁNÍ, UL. BUKOVÁ, MLADÉ U ČB
Liběšice · Liběšice