Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Libkovice pod Řípem
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi525 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.320 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.272.250 CZK
~51.289 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
525
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,76 % all’anno · naturale +2 · migrazione +2
Trend 5 anni
-5,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.2 %
fonti esterne 2.793.520,16 CZK · 5280,756 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem · 7 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,2 %
- ANO46 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,4 %
- STAN8 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Libkovice pod Řípem
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Libkovice pod Řípem
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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