Prezzo appartamento (vendita)
61.032 CZK/m²
Media ~2.434.778 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Mšené-lázně
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1886 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-1 %
Media regionale ~61.709 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 9 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.507.500 CZK
~36.717 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1886
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,58 % all’anno · naturale -16 · migrazione +5
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
76 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 4.795.923,57 CZK · 2557,826 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53 %
- PRO ROZVOJ OBCÍ · 4 seggi24,9 %
- ODS · 3 seggi18,3 %
- Obec v pohybu · 2 seggi14,5 %
- SNK ED · 2 seggi12,5 %
- Zelení+NK · 2 seggi11,9 %
- FOTBALOVÝ ODDÍL PRO MLÁDEŽ · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,8 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Mšené-lázně
- PRO ROZVOJ OBCÍ4/ 15
24,9 %
- ODS3/ 15
18,3 %
- Obec v pohybu2/ 15
14,5 %
- SNK ED2/ 15
12,5 %
- Zelení+NK2/ 15
11,9 %
- FOTBALOVÝ ODDÍL PRO MLÁDEŽ1/ 15
9,9 %
- Mladí pro Mšené1/ 15
8,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Mšené-lázně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej zemědělské usedlosti 238 m² Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 800 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 920 m² Mšené-lázně Ředhošť
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 260 m², pozemek 2192 m², Mšené Lázně - Vrbice – Podolská, Vrbice, Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 85 m², pozemek 223 m², Mšené-lázně - Podbradec
Mšené-lázně · Mšené-lázně
4 250 000 Kč
Byt 1+kk (č.9, dům Fanda) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 508 000 Kč
Byt 1+1 (č.4, dům Natálie) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
3 367 500 Kč
Byt 1+kk (č.6, dům Fanda) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
3 372 000 Kč
Byt 1+kk (č.5, dům Fanda) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 944 000 Kč
Byt 1+kk (č.10, dům Fanda) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 992 000 Kč
Byt 1+1 (č.10, dům Natálie) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 639 000 Kč
Byt 1+1 (č.11, dům Natálie) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 457 000 Kč
Byt 1+1 (č.9, dům Natálie) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 229 500 Kč
Byt 1+kk (č.6, dům Natálie) – Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 404 000 Kč
Prodej fary z pozdního baroka – Ječovice, Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
8 000 000 Kč