Prezzo appartamento (vendita)
113.378 CZK/m²
Media ~9.997.563 CZK · campione 16
Scheda investimento · dati REALT
Třebívlice
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta221 annunci attivi835 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
24.965 CZK/mese
419 CZK/m²/mese · campione 20
Rendimento lordo
3.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+94 %
Media regionale ~58.552 CZK/m²
Profondità dell’offerta
221
App. vendita 21 · affitto 20 · case 49
Prezzo casa (vendita)
7.617.625 CZK
~56.214 CZK/m² · campione 40
Demografia e contesto locale
Abitanti
835
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,72 % all’anno · naturale -7 · migrazione +13
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 3.392.823,59 CZK · 4034,273 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 36,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka · 15 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO53 %
- SPOLU12,6 %
- STAN8,1 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Třebívlice
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (221 annunci, 40 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.0 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Třebívlice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej ostatní Mobilheim, 27 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 70 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
1 590 000 Kč
Prodej restaurace 800 m² – Jamnická, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
13 050 000 Kč
Prodej domu chaty trebivlice 57 m²
Třebívlice · Třebívlice
1 450 000 Kč
Buďte první, kdo bude bydlet v tomto zcela novém 2+kk ve Staré Boleslavi – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
19 500 Kč
Prodám rodinný dům ve Staré Boleslavi, ul. Generála Sedláčka – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
14 100 000 Kč
Nabízíme na Prodej unikátní empírovou hájovnu z r.1836, Skalice u Žitenic, Litoměřice, Ev.č – Žitenice, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
490 000 Kč
Kanceláře s příslušenstvím ve staré Příbrami, nám. Dr. J. Theurera – náměstí Dr. J. Theurera, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s lodžií a parkovacím stáním, 31 m², Staré Město - Velkomoravská
Třebívlice · Třebívlice
12 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 143 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
10 918 000 Kč
K prodeji exkluzivní pozemek se stavbou s č.ev. ve Staré Boleslavi, ul. Lázeňská, výměra 452 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
5 915 896 Kč
Prodej pozemku 796 m² Staré Město – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku 846 m² Staré Město – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
750 000 Kč
Prodej pozemku 1 157 m² Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 435 000 Kč
Prodej domu Staré Město, Hanušovická
Třebívlice · Třebívlice
1 690 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Starém Městě; Starém Městu – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
19 790 000 Kč
Pronájem zpevněné venkovní plochy cca 25,00 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
35 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk – Brněnská, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
13 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
4 200 000 Kč
Půdní byt 2+1 – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
49 000 Kč
Mimořádný půdní 2+kk, 122 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
70 000 Kč
Prodej chaty 50 m² Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej – Staré, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
6 990 000 Kč
CTPARK PRAGUE AIRPORT - Pronájem skladů – Staré, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice