Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vrbice
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi575 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.155 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 13
Prezzo casa (vendita)
4.976.545 CZK
~40.872 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
575
Età media 39.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+25 pers./anno
+4,35 % all’anno · naturale -4 · migrazione +29
Trend 5 anni
+7,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.6 %
fonti esterne 12.093.046,68 CZK · 20.155,078 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,8 %
- Za lepší obec · 7 seggi77,3 %
- Za rozvoj obce · 2 seggi25,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO35 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,2 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Vrbice
- Za lepší obec7/ 9
77,3 %
- Za rozvoj obce2/ 9
25,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Vrbice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stylové chalupy 4+1, 143 m², (188,3 m²), Vrbice - Vetlá
Vrbice · Vrbice
4 595 000 Kč
Prodej rodinného domu 360 m², Mšené-lázně - Vrbice - Litoměřice
Vrbice · Vrbice
3 709 000 Kč
Rodinný dům 360 m², pozemek 2.192 m², Mšené lázně - Vrbice, okr. Litoměřice
Vrbice · Vrbice
7 200 000 Kč
Prodej rodinného domu vrbice okres Litoměřice rodinný dům se 3 bytovymi jednotkami 96
Vrbice · Vrbice
Prodej rodinného domu vrbice okres Litoměřice rodinný dům se 3 bytovymi jednotkami 90
Vrbice · Vrbice
Prodej pole v k.ú. Vrbice u Roudnice nad Labem
Vrbice · Vrbice
8 499 000 Kč