Prezzo appartamento (vendita)
63.212 CZK/m²
Media ~4.663.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Dobroměřice
Distretto Louny · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1407 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+10 %
Media regionale ~57.316 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 3 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.986.667 CZK
~63.526 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1407
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,85 % all’anno · naturale -3 · migrazione -9
Trend 5 anni
-0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 1.316.176,72 CZK · 943,496 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO48 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN7,2 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dobroměřice
- ZaRegion+NK9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Dobroměřice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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