Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hřivice
Distretto Louny · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi631 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.320 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
2.729.286 CZK
~28.087 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
631
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,32 % all’anno · naturale +3 · migrazione -5
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.3 %
fonti esterne 14.471.451,82 CZK · 23.007,078 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice · 3 seggi26 %
- HASIČI PRO OBEC · 3 seggi23,5 %
- Zelená pro rozvoj · 2 seggi15,6 %
- Hasiči Touchovice · 1 seggi13,3 %
- Budoucnost venkova · 1 seggi12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO46,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hřivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice3/ 11
26 %
- HASIČI PRO OBEC3/ 11
23,5 %
- Zelená pro rozvoj2/ 11
15,6 %
- Hasiči Touchovice1/ 11
13,3 %
- Budoucnost venkova1/ 11
12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice1/ 11
9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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