Prezzo appartamento (vendita)
51.249 CZK/m²
Media ~2.954.500 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Postoloprty
Distretto Louny · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta70 annunci attivi4673 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.250 CZK/mese
304 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
5.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-11 %
Media regionale ~57.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
70
App. vendita 13 · affitto 5 · case 22
Prezzo casa (vendita)
5.052.755 CZK
~32.219 CZK/m² · campione 22
Demografia e contesto locale
Abitanti
4673
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,26 % all’anno · naturale -12 · migrazione 0
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
39 / 51
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.7 %
273 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.2 %
fonti esterne 177.868.008,8 CZK · 38.160,912 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 35,3 %
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ · 7 seggi45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ" · 4 seggi26,2 %
- STAN+NK · 2 seggi14,6 %
- NEZ+NK · 2 seggi12,2 %
- PLUS+NK · 0 seggi2,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 56,4 %
- ANO59,2 %
- SPOLU9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,9 %
- STAN4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Postoloprty
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ7/ 15
45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ"4/ 15
26,2 %
- STAN+NK2/ 15
14,6 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.0 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (70 annunci, 31 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Březno
Parte · Postoloprty
Dolejší Hůrky
Parte · Postoloprty
Hradiště
Parte · Postoloprty
Levonice
Parte · Postoloprty
Malnice
Parte · Postoloprty
Mradice
Parte · Postoloprty
Postoloprty
Parte · Postoloprty
Rvenice
Parte · Postoloprty
Seletice
Parte · Postoloprty
Seménkovice
Parte · Postoloprty
Skupice
Parte · Postoloprty
Strkovice
Parte · Postoloprty
Vrbka
Parte · Postoloprty
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Postoloprty
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 276 m² Postoloprty Skupice
Postoloprty · Postoloprty
3 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1/L v osobním vlastnictví 53 m², Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
9 500 Kč
Prodej pozemku 21 999 m² Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
34 198 000 Kč
Prodej domu Postoloprty, Borovského
Postoloprty · Postoloprty
6 982 500 Kč
Prodej domu Postoloprty, Wolkerova
Postoloprty · Postoloprty
6 688 800 Kč
Prodej bytu 3+1 79 m² Postoloprty, Dvořákova 478
Postoloprty · Postoloprty
2 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Postoloprty, Draguš
Postoloprty · Postoloprty
3 590 000 Kč
Prodej domu 589 m² Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
3 650 000 Kč
Pronájem provozní plochy k rekultivaci v Postoloprtech
Postoloprty · Postoloprty
Pronájem pozemku k bydlení v Postoloprtech za 12.- Kč/m²
Postoloprty · Postoloprty
cena v RK
Prodej rodinného domu, Strkovice
Postoloprty · Postoloprty
2 890 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
K pronájmu, Postoloprty, Dolejší Hůrky
Postoloprty · Postoloprty
32 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
2 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 107,3 m² v Postoloprtech
Postoloprty · Postoloprty
6 688 800 Kč
Prodej obchod a služby v Postoloprtech, ul. Marxovo náměstí
Postoloprty · Postoloprty
8 600 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Mradice
Postoloprty · Postoloprty
1 699 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Postoloprty, 90 m²
Postoloprty · Postoloprty
3 190 000 Kč
Pronájem bytu dispozice 1+1 v Postoloprtech, ul. Dvořákova, - Louny
Postoloprty · Postoloprty
11 000 Kč
Nabízím pronájem 1+1 Postoloprty - Louny
Postoloprty · Postoloprty
6 500 Kč
Prodej, Rodinný dům, 190 m², pozemek 506 m², Postoloprty, Le - Louny
Postoloprty · Postoloprty
4 850 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 53 m², Postoloprty, ul. Draguš - Louny
Postoloprty · Postoloprty
3 590 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Postoloprty, ul. Dvořákova - Louny
Postoloprty · Postoloprty
2 845 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 479 m² - Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
2 500 000 Kč