Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tuchořice
Distretto Louny · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi698 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~62.280 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.324.500 CZK
~46.869 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
698
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,14 % all’anno · naturale -9 · migrazione +8
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.1 %
fonti esterne 19.001.960,73 CZK · 27.262,497 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC" · 4 seggi40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TNT - Tuchořice Nečemice Třeskonice · 3 seggi35,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC KRÁSNĚJŠÍ" · 2 seggi24,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,4 %
- ANO47,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,5 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Tuchořice
- SNK - "NAŠE OBEC"4/ 9
40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TNT - Tuchořice Nečemice Třeskonice3/ 9
35,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC KRÁSNĚJŠÍ"2/ 9
24,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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