Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Úherce
Distretto Louny · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi101 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.294 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
101
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-4,95 % all’anno · naturale -3 · migrazione -2
Trend 5 anni
+18,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
31.0 %
fonti esterne 5.344.924 CZK · 55.676,292 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,9 %
- Pro obec krásnější · 7 seggi100 %
- SNK obce Úherce · 4 seggi56,3 %
- ENERGIE PRO OBEC ÚHERCE · 3 seggi50,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO36,5 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti13,5 %
- Stačilo!13,5 %
- SPD9,6 %
- STAN5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Úherce
- Pro obec krásnější7/ 7
100 %
- SNK obce Úherce4/ 7
56,3 %
- ENERGIE PRO OBEC ÚHERCE3/ 7
50,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +18.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -4.95 %.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Úherce
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
