Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Brandov
Distretto Most · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi298 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
45.000 CZK/mese
577 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.333 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.273.000 CZK
~29.992 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
298
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,01 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+15,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 884.018 CZK · 2936,937 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,2 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 5 seggi67,1 %
- Brandovští nezávislí · 2 seggi32,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,3 %
- ANO50 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti2,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Brandov
- SDRUŽENÍ PRO OBEC5/ 7
67,1 %
- Brandovští nezávislí2/ 7
32,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +15.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Brandov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej chalupy, 120 m², Brandov, ul. Rudé armády
Brandov · Brandov
3 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Brandov, 3137 m²
Brandov · Brandov
Prodej chaty 86 m², pozemek 895 m² Brandov
Brandov · Brandov
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m² pozemek 1322 m² brandov
Brandov · Brandov
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 984 m² Rudé armády, Brandov
Brandov · Brandov
4 200 000 Kč
Luxury Brand nový plně zařízený byt near Vltava river
Brandov · Brandov
45 000 Kč
Prodej domu se zahradou na brandove okr Most
Brandov · Brandov
4 999 000 Kč