Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Klíny
Distretto Most · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi183 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.294 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.599.000 CZK
~10.381 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
183
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,09 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+18,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 275.126,46 CZK · 1520,036 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi57 %
- STAN+NK · 3 seggi38,9 %
- Angelika Kasalová · 0 seggi28,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,2 %
- ANO22,7 %
- STAN18,8 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,9 %
- SPD9,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Klíny
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
57 %
- STAN+NK3/ 7
38,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +18.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Klíny
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej chalupy, 531 m², Klíny - Rašov
Klíny · Klíny
4 599 000 Kč
Prodej pozemku 1065 m², Klíny
Klíny · Klíny
Prodej pozemku 938 m², Klíny
Klíny · Klíny
Prodej pozemku 779 m², Klíny
Klíny · Klíny
Prodej stavebního pozemku, Mníšek v Krušných horách s výměrou 2 591 m², 3 km od obce Klíny
Klíny · Klíny
2 150 000 Kč
Prodej pozemku, Klíny v Krušných horách s výměrou 2 349 m²
Klíny · Klíny
Prodej rodinného domu v obci Klíny, 3+1 + 2x dílna, garáž a stodola, na pozemku s výměrou 5 707 m²
Klíny · Klíny
4 690 000 Kč