Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Malé Březno
Distretto Most · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi250 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati42/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.294 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
250
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+2,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+26,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 28.013.699,38 CZK · 109.857,645 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,6 %
- ProObce 2022 · 5 seggi73,4 %
- ČTYŘLÍSTEK · 2 seggi26,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- ANO53,4 %
- SPD12,3 %
- AUTO8,9 %
- SPOLU6,9 %
- STAN5,5 %
- Generace4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Malé Březno
- ProObce 20225/ 7
73,4 %
- ČTYŘLÍSTEK2/ 7
26,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +26.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Malé Březno
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci