Prezzo appartamento (vendita)
36.737 CZK/m²
Media ~1.924.304 CZK · campione 48
Scheda investimento · dati REALT
Bílina
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta148 annunci attivi14.497 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare87/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
9966 CZK/mese
213 CZK/m²/mese · campione 49
Rendimento lordo
6.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-36 %
Media regionale ~57.327 CZK/m²
Profondità dell’offerta
148
App. vendita 55 · affitto 49 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.180.989 CZK
~22.768 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
14.497
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-96 pers./anno
-0,66 % all’anno · naturale -61 · migrazione -35
Trend 5 anni
-15,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
132 / 193
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.1 %
1408 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 47.502.493,07 CZK · 3298,555 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 34,8 %
- ANO · 11 seggi36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 seggi16,8 %
- ODS · 3 seggi10,3 %
- BSDN · 3 seggi9,8 %
- TOP 09+NK · 2 seggi7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
29 seggi · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Cooperative edilizie
9 cooperative edilizie
- Aléská 231-236, bytové družstvoIČO 23365404
- Alšova 226, bytové družstvoIČO 23365421
- Bytové družstvo 126IČO 25441655
- Bytové družstvo 299 BílinaIČO 62240340
- MERO sever odbytové družstvoIČO 27298671
- Stavební bytové družstvo BílinaIČO 00527084
- Síbova 309, bytové družstvoIČO 23365412
- Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoIČO 23365455
- Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoIČO 23365471
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.2 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~36.737 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (148 annunci, 45 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -15.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bílina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Bílina - Teplické Předměstí, M. Švabinského, 55 m²
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina
Bílina · Bílina
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², OV, ul. Maxe Švabinského, Bílina, okr. Teplice
Bílina · Bílina
1 449 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m²
Bílina · Bílina
1 959 900 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m², Bílina - Teplické Předměstí, Ev.č
Bílina · Bílina
2 495 000 Kč
Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
5 990 Kč
Pronájem bytu 1+1 36 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č.: 00183 za měsíc
Bílina · Bílina
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 33 m²
Bílina · Bílina
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 33 m²
Bílina · Bílina
6 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m²
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m²
Bílina · Bílina
11 900 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m²
Bílina · Bílina
12 500 Kč
Pronájem bytu 21 s lodžií ul bezejmenna prazske predmesti bilina 48 m²
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 66 m²
Bílina · Bílina
12 600 Kč
Prodej,byt, 1+1, 34 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 750 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 34 m²
Bílina · Bílina
1 831 500 Kč
Pronájem bytové jednotky 2+kk, 44 m²
Bílina · Bílina
12 400 Kč
Prodej, byt 2+1, Bílina
Bílina · Bílina
1 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Sídliště SHD, Bílina
Bílina · Bílina
6 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 71 m²
Bílina · Bílina
12 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 55 m²
Bílina · Bílina
12 100 Kč