Prezzo appartamento (vendita)
34.255 CZK/m²
Media ~1.917.415 CZK · campione 61
Scheda investimento · dati REALT
Bílina
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta196 annunci attivi14.497 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare87/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
9164 CZK/mese
199 CZK/m²/mese · campione 60
Rendimento lordo
5.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-41 %
Media regionale ~58.552 CZK/m²
Profondità dell’offerta
196
App. vendita 70 · affitto 60 · case 20
Prezzo casa (vendita)
4.975.158 CZK
~25.370 CZK/m² · campione 19
Demografia e contesto locale
Abitanti
14.497
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-96 pers./anno
-0,66 % all’anno · naturale -61 · migrazione -35
Trend 5 anni
-15,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
132 / 193
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.1 %
1408 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 47.502.493,07 CZK · 3298,555 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 34,8 %
- ANO · 11 seggi36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 seggi16,8 %
- ODS · 3 seggi10,3 %
- BSDN · 3 seggi9,8 %
- TOP 09+NK · 2 seggi7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
29 seggi · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Cooperative edilizie
9 cooperative edilizie
- Aléská 231-236, bytové družstvoIČO 23365404
- Alšova 226, bytové družstvoIČO 23365421
- Bytové družstvo 126IČO 25441655
- Bytové družstvo 299 BílinaIČO 62240340
- MERO sever odbytové družstvoIČO 27298671
- Stavební bytové družstvo BílinaIČO 00527084
- Síbova 309, bytové družstvoIČO 23365412
- Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoIČO 23365455
- Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoIČO 23365471
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.7 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~34.255 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (196 annunci, 37 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -15.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bílina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 349 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 19 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 550 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Bílina – Tylova 203/21, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 950 000 Kč
Prodej domu 340 m², Bílina – Nemocniční, Mostecké Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
4 800 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Bílina – Studentská 876/98, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 65 m², Bílina – Teplická 870/100, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Bílina – Teplická 870/100, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 890 000 Kč
Prodej garáže 42 m², Bílina – Tylova 203/21, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
750 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Bílina – M. Švabinského 664, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
7 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Bílina – M. Švabinského 664, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
6 000 Kč
Prodej domu 220 m², Bílina – Mírová, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
5 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 81 m², Bílina – Sídliště Za Chlumem 795, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 390 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Bílina – Sídliště Za Chlumem 762, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 624 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²
Bílina · Bílina
11 500 Kč
Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 575 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 214 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 400 Kč
Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 800 000 Kč
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč