Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hostomice
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1208 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.304 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo del terreno
2839 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1208
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,41 % all’anno · naturale 0 · migrazione -5
Trend 5 anni
-3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
62 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.888.496,16 CZK · 2401,077 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice" · 10 seggi63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice · 3 seggi20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi15,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 53 %
- ANO60,9 %
- SPOLU9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,3 %
- STAN4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hostomice
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice"10/ 15
63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice3/ 15
20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
15,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Hostomice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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