Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jeníkov
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi857 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.333 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.447.500 CZK
~36.211 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
857
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,35 % all’anno · naturale -5 · migrazione +8
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 1.252.484,02 CZK · 1456,377 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jeníkov a Oldřichov · 4 seggi52,7 %
- Zdravá obec Jeníkov a Oldřichov · 2 seggi31,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeníkova a Oldřichova · 1 seggi16,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,9 %
- ANO42,5 %
- SPOLU18,8 %
- SPD9,9 %
- AUTO7,7 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jeníkov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jeníkov a Oldřichov4/ 7
52,7 %
- Zdravá obec Jeníkov a Oldřichov2/ 7
31,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeníkova a Oldřichova1/ 7
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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