Prezzo appartamento (vendita)
29.859 CZK/m²
Media ~1.728.062 CZK · campione 45
Scheda investimento · dati REALT
Krupka
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta170 annunci attivi12.793 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare91/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.073 CZK/mese
208 CZK/m²/mese · campione 12
Rendimento lordo
8.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-49 %
Media regionale ~58.552 CZK/m²
Profondità dell’offerta
170
App. vendita 50 · affitto 12 · case 31
Prezzo casa (vendita)
7.887.732 CZK
~40.122 CZK/m² · campione 29
Demografia e contesto locale
Abitanti
12.793
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-62 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -44 · migrazione -18
Trend 5 anni
+1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
98 / 142
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.3 %
992 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 141.729.470,12 CZK · 11.132,627 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,6 %
- ANO · 5 seggi21,5 %
- ČSSD+NK · 5 seggi19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 seggi19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi11 %
- SPD · 2 seggi8,3 %
- ODS · 1 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 57,9 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15 %
- SPD9,3 %
- STAN7,3 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Cooperative edilizie
9 cooperative edilizie
- Bytové družstvo 05 KrupkaIČO 25425986
- Bytové družstvo 06 KrupkaIČO 25040359
- Bytové družstvo Hamry 559, 560 a 561IČO 25423428
- Bytové družstvo Nad PlovárnouIČO 25437313
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 509-510IČO 25443844
- Bytové družstvo nájemníků BUDOUCNOSTIČO 25006258
- Hamry 551 - bytové družstvoIČO 25006444
- Krupka Hamry 554, 555 bytové družstvoIČO 25007220
- Malé bytové družstvo U StadionuIČO 25011464
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 8.4 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~29.859 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (170 annunci, 40 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Krupka
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