Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Krupka
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi12.793 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati31/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.327 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
12.793
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-62 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -44 · migrazione -18
Trend 5 anni
+1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
98 / 142
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.3 %
992 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 141.729.470,12 CZK · 11.132,627 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,6 %
- ANO · 5 seggi21,5 %
- ČSSD+NK · 5 seggi19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 seggi19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi11 %
- SPD · 2 seggi8,3 %
- ODS · 1 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 57,9 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15 %
- SPD9,3 %
- STAN7,3 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Cooperative edilizie
9 cooperative edilizie
- Bytové družstvo 05 KrupkaIČO 25425986
- Bytové družstvo 06 KrupkaIČO 25040359
- Bytové družstvo Hamry 559, 560 a 561IČO 25423428
- Bytové družstvo Nad PlovárnouIČO 25437313
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 509-510IČO 25443844
- Bytové družstvo nájemníků BUDOUCNOSTIČO 25006258
- Hamry 551 - bytové družstvoIČO 25006444
- Krupka Hamry 554, 555 bytové družstvoIČO 25007220
- Malé bytové družstvo U StadionuIČO 25011464
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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