Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ohníč
Distretto Teplice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi704 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati31/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.316 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
704
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,99 % all’anno · naturale -4 · migrazione -3
Trend 5 anni
-4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.3 %
fonti esterne 6.715.650,81 CZK · 9635,08 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,4 %
- "Jsme tu pro Vás" · 4 seggi35,2 %
- „Sdružení nově nezávislých kandidátů - pro rozvoj obcí Ohníč“ · 2 seggi19,3 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 1 seggi15,9 %
- NEZÁVISLÍ - ŠANCE 2022 · 1 seggi15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 seggi13,4 %
- KSČM · 0 seggi4,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,8 %
- ANO48,5 %
- SPOLU13,5 %
- STAN10,7 %
- AUTO8 %
- SPD7,7 %
- Stačilo!5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Ohníč
- "Jsme tu pro Vás"4/ 9
35,2 %
- „Sdružení nově nezávislých kandidátů - pro rozvoj obcí Ohníč“2/ 9
19,3 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE1/ 9
15,9 %
- NEZÁVISLÍ - ŠANCE 20221/ 9
15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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