Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chuderov
Distretto Ústí nad Labem · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi1171 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela67/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.327 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
13.436.675 CZK
~54.189 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1171
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+28 pers./anno
+2,39 % all’anno · naturale -1 · migrazione +29
Trend 5 anni
+7,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 4.327.427,71 CZK · 3609,197 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59 %
- Naše Chuderovsko · 5 seggi65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost · 1 seggi18,1 %
- Domov · 1 seggi16,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- ANO32 %
- SPOLU24,4 %
- STAN15,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chuderov
- Naše Chuderovsko5/ 7
65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost1/ 7
18,1 %
- Domov1/ 7
16,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Chuderov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Chuderov
Chuderov · Chuderov
9 980 000 Kč
Prodej domu Chuderov
Chuderov · Chuderov
9 980 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Chuderov
Chuderov · Chuderov
15 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
3 420 520 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
3 594 490 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
3 202 030 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
4 865 380 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
15 082 400 Kč
Pozemek pro komerční výstavbu v centru obce Chuderov, okr. Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
10 381 800 Kč
Pozemek v Chuderově, okres Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
24 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1950 m², Chuderov - Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
8 482 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1435 m², Chuderov - Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
3 940 000 Kč
Prodej velkého dvougeneračního rodinného domu, Chuderov, zah - Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
15 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 252 m², Chuderov - Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
Dohodou
Prodej pozemku pro výstavbu RD v Chuderovci okr. Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
3 610 950 Kč
Prodej rodinného domu 333 m², Chuderov, Ev.č
Chuderov · Chuderov
11 400 000 Kč
Prodej pozemku Chuderov u Ústí n/L
Chuderov · Chuderov
2 850 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Chuderov a Arnultovice u Lučního Chvojna
Chuderov · Chuderov
980 000 Kč
Prodej velkého dvougeneračního rodinného domu, Chuderov, zahrada 1 925 m² - Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
16 500 000 Kč
Pozemek pro komerční výstavbu v centru obce Chuderov, okr. Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
234 740 Kč
Pozemek v Chuderově, okres Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov