Prezzo appartamento (vendita)
41.744 CZK/m²
Media ~2.149.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Trmice
Distretto Ústí nad Labem · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi3381 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare94/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.687 CZK/mese
254 CZK/m²/mese · campione 7
Rendimento lordo
7.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-27 %
Media regionale ~57.304 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 3 · affitto 7 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.848.000 CZK
~31.366 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
3381
Età media 38.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-0,27 % all’anno · naturale +5 · migrazione -14
Trend 5 anni
+0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
35 / 30
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.9 %
352 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.1 %
fonti esterne 15.244.468,6 CZK · 4520,898 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 34,9 %
- STAN+NK · 4 seggi25,4 %
- UFO+NK · 3 seggi17,4 %
- PRO Zdraví · 3 seggi16,4 %
- KAN · 2 seggi12,4 %
- SD-SN+NK · 2 seggi10,8 %
- KSČM · 1 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 48,5 %
- ANO54,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,2 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Trmice
- STAN+NK4/ 15
25,4 %
- UFO+NK3/ 15
17,4 %
- PRO Zdraví3/ 15
16,4 %
- KAN2/ 15
12,4 %
- SD-SN+NK2/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
7,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 7.1 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~41.744 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (24 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Età media più bassa (~38.1 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 23 annunci
Annunci attuali a Trmice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 2+kk v Trmicích
Trmice · Trmice
15 900 Kč
Prodej rodinného domu v Trmicích, ul. U Mlýnského potoka
Trmice · Trmice
5 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 299 m², Trmice - Koštov
Trmice · Trmice
2 725 000 Kč
Prodej garáže, 23 m², Trmice, okr. Ústí nad Labem
Trmice · Trmice
540 000 Kč
Prodej Prodej obchodního prostoru 850 m², Trmice, Ev.č
Trmice · Trmice
14 000 000 Kč
Prodej Prodej obchodního prostoru 2 000 m², Trmice, Ev.č
Trmice · Trmice
30 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Trmice, Lovecká, 150 m²
Trmice · Trmice
4 599 000 Kč
Prodej domu Trmice
Trmice · Trmice
4 599 000 Kč
Prodej bytu 2+1 43 m²
Trmice · Trmice
Prodej domu, 160 m², Trmice
Trmice · Trmice
3 190 000 Kč
Investiční byt 2+kk, Ústí nad Labem (Trmice)
Trmice · Trmice
17 412 Kč
Pronájem byty 2+1, 63 m², Trmice - Chelčického
Trmice · Trmice
9 000 Kč
Byt, OV, 3+1, výměra 66 m², komora, sklep
Trmice · Trmice
14 000 Kč
Byt, OV, 3+1, výměra 65 m², komora, sklep
Trmice · Trmice
13 000 Kč
Byt, OV, 3+1, výměra 56 m², komora, sklep
Trmice · Trmice
13 000 Kč
Byt, OV, 1+1, výměra m², komora, sklep
Trmice · Trmice
6 500 Kč
Prodej pozemků 20 675 m² – Trmice / část vodní plochy jezera Milada
Trmice · Trmice
4 929 000 Kč
Prodej bytového domu se 2 BJ o celkové výměře 233 m², Ústí nad Labem - Trmice
Trmice · Trmice
6 650 000 Kč
Prodej pozemku 1700 m² Trmice
Trmice · Trmice
Prodej pozemku 1100 m² Trmice
Trmice · Trmice
Prodej bytu 2+1 43 m²
Trmice · Trmice
1 799 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 60 m², Ústí nad Labem
Trmice · Trmice
2 499 000 Kč
Prodej rodinneho domu 41 garaz 120 msup2 trmice kostov 67
Trmice · Trmice
4 800 000 Kč