Prezzo appartamento (vendita)
56.153 CZK/m²
Media ~4.193.786 CZK · campione 14
Scheda investimento · dati REALT
Chotěboř
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta76 annunci attivi9092 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
6500 CZK/mese
325 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
1.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-28 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
76
App. vendita 14 · affitto 2 · case 18
Prezzo casa (vendita)
3.920.941 CZK
~31.209 CZK/m² · campione 17
Demografia e contesto locale
Abitanti
9092
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-0,18 % all’anno · naturale -35 · migrazione +19
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
63 / 98
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.5 %
416 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.5 %
fonti esterne 267.745.509,31 CZK · 29.500,387 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 seggi20,3 %
- ANO+NK · 4 seggi18,7 %
- ODS+NK · 4 seggi16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 seggi16,9 %
- KDU-ČSL · 2 seggi11,2 %
- NeKa+NK · 2 seggi9,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Cooperative edilizie
4 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~56.153 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (76 annunci, 25 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.9 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Chotěboř
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu, 2+1, Chotěboř – Břevnická 1583, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 200 000 Kč
Prodej domu 155 m², Chotěboř – Železnohorská 189, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 970 000 Kč
Prodej pozemku 46277 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 227 696 Kč
Byt 1+1 Břevnická Chotěboř, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 370 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Chotěboř, ul. Smetanova – Smetanova 745, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 550 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 45 m², Chotěboř – náměstí T. G. Masaryka 314, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 21 45 m² chotebor 2
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Prodej domu Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 200 000 Kč
Prodej domu Chotěboř, Cihlářská – Cihlářská 641, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
6 699 000 Kč
Prodej domu v Chotěboři
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Krásný byt 2+kk 63 m², Chotěboř – Houbova 1915, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
4 779 500 Kč
Prodej stavebního pozemku, 154,3 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
Prodej stavebního pozemku 53,27 m² Hromádky z Jistebnice, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 132,8 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Smetanova, Chotěboř – Smetanova 1084, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Pronájem skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 3 947 m²
Chotěboř · Chotěboř
Pronájem skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 6 916 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej rodinného domu 162 m² predbor 1 malec chotebor
Chotěboř · Chotěboř
2 990 000 Kč
Pozemky parcelní číslo 4703 a parcelní číslo 4704, oba v katastrálním území Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 18 300 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 18 300 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 8 077 m²
Chotěboř · Chotěboř
Pronájem obchodních prostor, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
13 000 Kč
Prodej chalupy 103 m², pozemek 277 m²Skalice – Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
4 690 000 Kč