Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chřenovice
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi146 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
146
Età media 48.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+2,05 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
-3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 308.551,52 CZK · 2070,816 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,9 %
- Jitka Trpišovská, DiS. · 1 seggi14,5 %
- Jan Kavka · 1 seggi14 %
- Jana Smejkalová · 1 seggi12,6 %
- Jiří Smejkal · 1 seggi12,2 %
- František Hoskovec · 1 seggi12,2 %
- Luboš Kadlec · 1 seggi12,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO43,7 %
- SPOLU17,5 %
- SPD10,7 %
- Piráti8,7 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chřenovice
- Jitka Trpišovská, DiS.1/ 7
14,5 %
- Jan Kavka1/ 7
14 %
- Jana Smejkalová1/ 7
12,6 %
- Jiří Smejkal1/ 7
12,2 %
- František Hoskovec1/ 7
12,2 %
- Luboš Kadlec1/ 7
12,2 %
- Jaromír Karel1/ 7
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~48.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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