Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jitkov
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi246 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.163.000 CZK
~34.167 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
246
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+2,03 % all’anno · naturale +1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 621.991,26 CZK · 2478,053 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,6 %
- Petr Kubát · 1 seggi17 %
- Ing. Jiří Hiblbauer · 1 seggi16,5 %
- Bc. Petr Čermák · 1 seggi15,6 %
- Ing. Pavel Kubát · 1 seggi15,1 %
- Jiří Čermák · 1 seggi13,8 %
- Věra Mrtková · 1 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,7 %
- ANO41,2 %
- SPOLU22,9 %
- STAN11,8 %
- Piráti5,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jitkov
- Petr Kubát1/ 7
17 %
- Ing. Jiří Hiblbauer1/ 7
16,5 %
- Bc. Petr Čermák1/ 7
15,6 %
- Ing. Pavel Kubát1/ 7
15,1 %
- Jiří Čermák1/ 7
13,8 %
- Věra Mrtková1/ 7
12,8 %
- Pavel Novotný1/ 7
9,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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