Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Klokočov
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi109 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
1.595.000 CZK
~30.602 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
109
Età media 49.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
49.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+2,75 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
-11,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.8 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 110.893,23 CZK · 990,118 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,1 %
- Jana Hýblová · 1 seggi97,4 %
- Hanka Zárubová · 1 seggi89,2 %
- Iveta Marková · 1 seggi80,9 %
- Bc. Etela Coufalová · 1 seggi79,2 %
- Libor Leffler · 1 seggi74,3 %
- Jana Mrázková · 1 seggi59,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO32,1 %
- STAN23,5 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Klokočov
- Jana Hýblová1/ 7
97,4 %
- Hanka Zárubová1/ 7
89,2 %
- Iveta Marková1/ 7
80,9 %
- Bc. Etela Coufalová1/ 7
79,2 %
- Libor Leffler1/ 7
74,3 %
- Jana Mrázková1/ 7
59,4 %
- Jana Leflerová1/ 7
59,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -11.4 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~49.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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