Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kochánov
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi183 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
222 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
9949 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
183
Età media 36.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,09 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 228.971 CZK · 1265,033 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,7 %
- Jaroslav Motl · 1 seggi16 %
- Mgr. Kristýna Douchová · 1 seggi14,8 %
- Petra Chlubná · 1 seggi13,3 %
- Bc. Radka Prostřední · 1 seggi12,2 %
- Ing. Roman Vácha · 1 seggi10,1 %
- Jan Bláha · 1 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,6 %
- ANO35 %
- SPOLU19,4 %
- STAN15,5 %
- AUTO12,6 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kochánov
- Jaroslav Motl1/ 7
16 %
- Mgr. Kristýna Douchová1/ 7
14,8 %
- Petra Chlubná1/ 7
13,3 %
- Bc. Radka Prostřední1/ 7
12,2 %
- Ing. Roman Vácha1/ 7
10,1 %
- Jan Bláha1/ 7
9,8 %
- Marek Kratochvíl1/ 7
9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~36.3 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Kochánov
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