Prezzo appartamento (vendita)
57.964 CZK/m²
Media ~4.095.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Krucemburk
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1569 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-26 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 2 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.034.286 CZK
~53.147 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1569
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+0,89 % all’anno · naturale -6 · migrazione +20
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.3 %
53 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 18.474.609 CZK · 11.670,631 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,9 %
- NOVÁ VOLBA · 5 seggi32,9 %
- ODS+NK · 5 seggi32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku · 2 seggi13,5 %
- KDU-ČSL · 2 seggi12,3 %
- STAN+NK · 1 seggi9,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO36,1 %
- SPOLU25,9 %
- STAN8,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Krucemburk
- NOVÁ VOLBA5/ 15
32,9 %
- ODS+NK5/ 15
32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- STAN+NK1/ 15
9,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~57.964 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 6 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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