Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kynice
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi104 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati44/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
104
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,96 % all’anno · naturale -1 · migrazione 0
Trend 5 anni
+9,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 3.874.556,33 CZK · 37.617,052 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 82,9 %
- Tomáš Francl · 1 seggi90,9 %
- Jaroslava Smetanová · 1 seggi86,7 %
- Marta Jelínková · 1 seggi74 %
- Martina Beranová · 1 seggi71,9 %
- Roman Matějka · 1 seggi65,6 %
- Martin Neufus · 1 seggi52,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,7 %
- ANO48,2 %
- SPD10,7 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO7,1 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kynice
- Tomáš Francl1/ 7
90,9 %
- Jaroslava Smetanová1/ 7
86,7 %
- Marta Jelínková1/ 7
74 %
- Martina Beranová1/ 7
71,9 %
- Roman Matějka1/ 7
65,6 %
- Martin Neufus1/ 7
52,9 %
- Alena Hoskovcová1/ 7
48,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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