Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Leškovice
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi93 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.295.000 CZK
~87.316 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
93
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
—
naturale 0 · migrazione 0
Trend 5 anni
+17,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.1 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 49.210 CZK · 529,14 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,3 %
- Kamil Michal · 1 seggi16,5 %
- Daniel Vala · 1 seggi15,7 %
- Radek Doubrava · 1 seggi14,6 %
- Veronika Sovová · 1 seggi13,1 %
- Pavel Vala · 1 seggi11,6 %
- Karolína Doležalová · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,5 %
- SPOLU41 %
- ANO31,2 %
- STAN19,7 %
- AUTO3,3 %
- JaSaN1,6 %
- SPD1,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Leškovice
- Kamil Michal1/ 7
16,5 %
- Daniel Vala1/ 7
15,7 %
- Radek Doubrava1/ 7
14,6 %
- Veronika Sovová1/ 7
13,1 %
- Pavel Vala1/ 7
11,6 %
- Karolína Doležalová1/ 7
10,9 %
- Klára Valová1/ 7
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +17.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Leškovice
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