Prezzo appartamento (vendita)
24.521 CZK/m²
Media ~1.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Leština u Světlé
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi553 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-70 %
Media regionale ~80.983 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
1.471.260 CZK
Derivato dalla media 24.521 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
553
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-25 pers./anno
-4,52 % all’anno · naturale -2 · migrazione -23
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.8 %
fonti esterne 16.941.134,41 CZK · 32.085,482 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,5 %
- SDRUŽENÍ LEŠTINSKÝCH NESTRANÍKŮ · 6 seggi67,8 %
- KSČM · 3 seggi32,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU12,6 %
- STAN10,1 %
- Stačilo!10,1 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Leština u Světlé
- SDRUŽENÍ LEŠTINSKÝCH NESTRANÍKŮ6/ 9
67,8 %
- KSČM3/ 9
32,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -4.52 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Leština u Světlé
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
