Prezzo appartamento (vendita)
20.571 CZK/m²
Media ~1.872.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Libice nad Doubravou
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi858 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-74 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
4.241.429 CZK
~32.680 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
858
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +3 · migrazione -3
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 7.317.437,41 CZK · 8528,482 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,3 %
- OBEC PRO KAŽDÉHO · 10 seggi61,1 %
- Tady jsme doma · 4 seggi27,1 %
- Nová cesta · 1 seggi11,2 %
- KSČM · 0 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,8 %
- ANO46,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!5,2 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Libice nad Doubravou
- OBEC PRO KAŽDÉHO10/ 15
61,1 %
- Tady jsme doma4/ 15
27,1 %
- Nová cesta1/ 15
11,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~20.571 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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